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vendredi 7 septembre 2018

Immobilier à Saint-Jean-de-Luz : rénover avant de vendre


Vous projetez de vendre votre bien immobilier Saint-Jean-de-Luz ? Quelques travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour redonner son cachet à votre maison. Cela est d’autant plus important si le logement est déjà proposé en vente et que les acquéreurs potentiels sont peu nombreux à s’être présentés. Sachez que même avec un petit budget, il est toujours possible d’optimiser la valeur de votre bien. À noter qu’en rénovation, l’important est de savoir doser les dépenses en partant sur la valeur de base de votre propriété. Il est également judicieux de bien cibler les travaux et de gérer les imprévus pour éviter des délais trop longs ainsi que les dépassements de coûts. Et surtout, ne pensez pas que dépenser beaucoup augmentera vos chances à la vente. Gardez toujours en tête que les acquéreurs compareront votre bien à d’autres offres similaires avant de se décider.

Faire appel à un professionnel


Avant de vous lancer dans la rénovation de votre bien à vendre, prenez le temps de trouver un expert en immobilier Saint-Jean-de-Luz ou un spécialiste en rénovation. Il est, en effet, important de bénéficier d’un accompagnement pour ne pas tomber dans des dépenses inutiles. Ainsi, faire appel à un professionnel vous permettra de savoir de manière exacte les travaux que vous devriez réaliser, et de connaître l’étendue de vos besoins particuliers. Un expert saura également vous présenter une estimation objective du budget nécessaire aux travaux à travers un devis. Il est aussi en mesure de vous éclaircir sur les éventuelles subventions dont vous pourrez bénéficier.

Les travaux rentables


Certaines dépenses sont plus rentables que d’autres dans des travaux de rénovation. Un expert en immobilier Saint-Jean-de-Luz vous dira certainement que les travaux essentiels pour offrir un coup de neuf à un logement à vendre concernent la peinture, la cuisine et les salles d’eau. Ainsi, avant de proposer votre offre sur le marché, voyez si vos murs nécessitent une couche de peinture neutre afin d’atténuer les touches personnelles. Sachez également qu’un ton neutre agrandira visuellement l’espace et permettra de dynamiser l’ambiance de la pièce.
La cuisine et la salle de bains vieillissent rapidement que les autres pièces, car elles sont utilisées quotidiennement. Vous devrez, donc, vous intéresser à ces pièces avant de mettre votre logement en vente. Il est, entre autres, pratique de remplacer le plan de travail de votre cuisine si celui-ci est abimé. Vous pourrez également utiliser un papier adhésif neutre pour dissimuler les façades en bois foncé. Si c’est nécessaire, n’hésitez pas à rajeunir le carrelage.

Bon à savoir



L’isolation est l’un des critères essentiels des acquéreurs potentiels. Ses travaux sont toujours rentables, donc, nécessaires avant la mise en vente. Sachez également que les acheteurs sont très attentifs quant aux diagnostics de performance énergétique. À noter que les logements qui disposent d’une étiquette énergétique A verront leur prix plus élevé que ceux présentant des performances plus faibles (D, E…). Pour optimiser la performance de votre bien à céder, différents travaux sont possibles. Soit vous misez sur l’isolation des combles ou de la toiture, soit vous remplacez les équipements comme la chaudière ou les thermostats.

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