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jeudi 9 mai 2019

Aménagement de combles : un guide complet pour les propriétaires



Les combles sont les parties qui se situent à l’intérieur de la maison et qui sont juste au-dessous de la toiture. Pour plusieurs raisons le propriétaire peut être amené à les aménager, mais principalement pour obtenir une surface de vie supplémentaire. Pour la réalisation de ces travaux, nous vous proposons un guide complet.

Renseignez-vous si vos combles peuvent faire l’objet d’aménagement

La question de savoir si vos combles peuvent être aménagés est la première question à laquelle vous devez répondre avant d’entamer un quelconque chantier. Pour cela, il est nécessaire de s’adresser à un artisan spécialiste tel que ce couvreur dans le Haute Garonne.
Dans le cadre de cette vérification, le spécialiste aura pour tâche de mesurer l’inclinaison de votre toiture d’une part, et d’autre part la hauteur qui existe entre le sol et le plafond dans les combles. Pour pouvoir aménager ses combles, il faut que la toiture ait une pente d’au moins 35 ° d’inclinaison. Dans le cas contraire, une modification de la structure du toit est incontournable.
Vous devez aussi savoir que l’habitabilité d’un espace est acquise si la hauteur sous plafond est de 180 cm au minimum.

Vérifiez votre charpente et votre plancher

Souvent négligée, la nature de la charpente a une incidence particulière sur la faisabilité des travaux d’aménagement des combles. Une charpente industrielle est celle qui rend difficiles les travaux que vous projetez de réaliser. Si un tel cas se présente, il est obligatoire de reprendre la toiture.
Si vous avez une charpente traditionnelle, vous avez un souci de moins et votre couvreur peut d’ores et déjà commencer le chantier.
Pour ce qui est du plancher, la vérification opérée par le couvreur doit permettre de s’assurer que cette structure est assez porteuse supporter la masse des meubles, de l’isolation et d’autres accessoires.   Il est assez fréquent que le prestataire vous conseille de procéder à des travaux de renforcement pour éviter les mauvaises surprises ultérieurement.

Améliorez le confort de vos combles en remplaçant l’isolation

Le confort dans les combles est assuré lorsque la température intérieure reste chaude quand il fait froid à l’extérieur et que la fraîcheur est garantie lors de la période estivale. Pour profiter de ce confort, il y a lieu d’optimiser le système d’isolation.
Pour cela le couvreur professionnel peut procéder par une isolation par l’intérieur qui est le système le plus courant. Son seul inconvénient c’est qu’il réduit considérablement l’espace libre au-dessous de la toiture.
Il peut aussi opter pour l’isolation par l’extérieur qui est un procédé assez coûteux, mais qui permet de garantir un certain espace habitable dans les combles.

Offrez une luminosité correcte à vos combles

L’aménagement des combles a tendance à obscurcir cette partie de la maison. L’obscurité est toutefois source de problèmes divers, notamment le développement de l’humidité et des champignons. Pour éviter ce souci, demandez à votre couvreur à ce qu’il met en œuvre son savoir-faire pour faire profiter à vos combles le maximum de lumière naturelle.
La création de verrières, de lucarnes ou autre dispositif peuvent être des solutions efficaces, mais veillez toutefois à respecter les dispositions réglementaires relatives aux vis-à-vis.

Renseignez-vous à propos des obligations réglementaires

L’aménagement des combles fait partie des travaux qui nécessitent une autorisation préalable émanant d’une autorité administrative. Les règles peuvent varier selon la superficie que vous projetez de créer. En plus de cela, il importe de vérifier si vos travaux sont conformes avec le plan local d’urbanisme ou PLU.
Il vous appartient également de procéder à une déclaration de l’augmentation de la surface de vie dans les 3 mois suivant la fin du chantier. Cette déclaration modifiera le montant de la taxe d’habitation que vous à payer.

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